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金沙澳门官网,新葡京真人赌场,澳门新葡京娱乐开户【唯一官网】  “有会所吗?”记者在调查中发现北京人在购房时习惯了说这句话。由此可见,会所已经成为当今楼市一个不可或缺的卖点,同时也是楼盘创品牌、上档次的要点所在。 据悉,楼盘小区会所这种经营方式在国内出现,最早是在香港,然后在上个世纪90年代初,再从香港引入深圳、广州。其目的主要是方便业主健身、娱乐、休闲和招待亲朋好友,举行家庭活动等。在深圳,会所受到开发商和购房者的高度重视,买房人考察楼盘时,在注重房子价格、位置、交通、户型等的同时,小区或楼盘的会所已经成为一个不可忽视的硬件。据北京一家建筑文化交流中心的数据显示,在调查的300个楼盘中,76%的楼盘都设有会所,其中30%已经开业。记者了解到,会所的面积根据楼盘的大小和服务的种类不同而大小不一,世纪城会所的面积达到了42000平方米,像远洋山水、英特公寓等高档楼盘其会所面积也在3000平方米左右。为了吸引购房者,开发商往往不惜重金,在业务阶段同步推出小区会所。记者在采访中发现,一些高档的会所具备较好的软硬件条件,一般包括泳池、网球或羽毛球场、健身房、中西餐厅、酒吧、咖啡厅、阅览室,有的还建有桑拿中心等。 诚品建筑总经理金锡顺说,我们下了很大的决心在这个项目上拿出两层楼来做会所,8月28日开业的咖啡图书馆是会所里面最主要的一个核心。相继我们还要建造酒吧、餐厅、超市、游泳馆等。我们会所的面积将会达到7000平方米,之所以这样做,就是为了能够给700户业主提供一个更加人文的居住环境。记者在诚品建筑的咖啡图书馆里看到,有两家人正坐在一起谈心,孩子在图书馆里写作业。据介绍,图书馆里的图书是免费阅览的,图书种类较齐全,各个年龄段的阅读读物都涉及到,书香色彩十分浓郁。“来这里比在家呆着强多了,环境幽雅,孩子也可以安心学习。”一业主告诉记者。诚品建筑副总经理柯佳延———一个台湾人对文化会所更有独到的见解。据他介绍,作为一个西边的项目,当初我们考虑项目定位的时候,认为西边都是一些文化儒商居住的地方,会所相当于整个社区的客厅,直接影响到购买房子人的性格,所以把重点放在文化上。 会所提高了业主的生活品位,同时为开发商推销房子加大了砝码。但是,另外一个问题凸现出来了,那就是经营。诚品建筑总经理金锡顺介绍道,我们拿出两层楼做会所是赔钱的。我们项目总共是14万平方米,住户是700多户,我们的会所面积将近7000平方米,在经营上讲,相对有一定的困难。记者在采访中发现,很多开发商为这个问题伤透了脑筋。特别是在整个项目运作的中后期,会所往往成为“烫手山芋”,处境十分艰难。 如何经营会所成了开发商亟待解决的问题。对此,柯佳延在接受记者的采访时说,会所的经营的好坏与业主有直接的关系,只有业主多参与,提高会所的使用率,会所才能够继续运转。对外经营也不失为一种很好的对策,但是要求会所需建在小区的外围,这样才不会打扰业主正常的生活。在会所的建设上,柯佳延说,动态会所和静态会所相结合可以避免单调的经营方式,既为消费者提供多种多样的服务,也可以为经营者注入一股新鲜的血液。 by Alex
 

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